合肥金融廣場園區(qū)共享食堂租賃（C2#樓104室）公告
合肥金融廣場園區(qū)共享食堂租賃（C2#樓104室）公告
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項(xiàng)目名稱 |
合肥金融廣場園區(qū)共享食堂租賃（C2#樓104室） |
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項(xiàng)目編號 |
2025BFFCJ00402 |
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委托方 |
合肥廬陽金融城投資發(fā)展有限公司 |
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委托方承諾 |
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序 |
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交易監(jiān)督管理部門 |
合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局 聯(lián)系電話：0551-66223530、0551-66223680 |
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公告、 競價(jià)期限 |
1.公告期：2025年7月26日9:00始至2025年8月14日17:00止 2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：2025年8月15日9:00至10:00止 |
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一、出租標(biāo)的情況 |
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出租標(biāo)的 |
所在層 |
結(jié)構(gòu) |
建筑面積（㎡） |
租期（年） |
租金底價(jià)（萬元/年） |
交易保證金（萬元） |
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合肥金融廣場園區(qū)C2#樓104室 |
第1層 |
鋼混 |
約396.11 |
5 |
15.685956 |
1.5 |
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1.標(biāo)的坐落位置：合肥市廬陽區(qū)金融廣場園區(qū)C地塊C2#樓104室。 2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的有不動產(chǎn)權(quán)證書（大證未分割） |
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房屋租賃用途要求 |
1.租賃房屋的證載用途為商業(yè)服務(wù)，根據(jù)委托方對園區(qū)的整體規(guī)劃，租賃房屋實(shí)際用途為食堂，服務(wù)園區(qū)職工就餐需求。 2.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 |
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租金及履約保證金支付 |
1.租金每3個月支付一次，先支付后使用，租期內(nèi)租金無遞增。 2.本項(xiàng)目給予免租金裝修期3個月，免租金裝修期包含在租期內(nèi)。 3.履約保證金為成交后首年六個月租金總和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。 |
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二、對意向承租人資格的要求 |
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1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競價(jià)： （1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的； （2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的； （3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的； （4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。 2.本項(xiàng)目不接受不接受自然人、個體工商戶、聯(lián)合體參與。 |
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三、承租條件 |
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1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置 2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。 4.租賃期內(nèi)，承租人需負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。承租人須負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，自覺接受、配合有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。 5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀 6.租賃期內(nèi) 7.合同期滿或終止時(shí) 8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同 9.成交人在合同簽訂前不得以任何形式發(fā)布對標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)租 10.特別說明： （1）承租人需在合同簽訂之日起三個月內(nèi)開業(yè)運(yùn)營。 （2）承租人經(jīng)營食堂須在開業(yè)運(yùn)營前按照相關(guān)行政及行業(yè)管理要求具備或辦理相關(guān)資質(zhì)、證照，并向委托方提供相關(guān)證照復(fù)印件備案，如營業(yè)執(zhí)照、餐飲服務(wù)衛(wèi)生許可證、食品流通經(jīng)營許可證、從業(yè)人員健康證等。 （3）承租人必須維持租賃房屋及其周邊環(huán)境的衛(wèi)生、清潔和整齊 （4）承租人應(yīng)制定科學(xué)合理可行性強(qiáng)的食堂管理方案及各類應(yīng)急預(yù)案并嚴(yán)格執(zhí)行 （5）承租人自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧 （6）承租人使用標(biāo)的房屋如需獲得消防、環(huán)保 （7）租賃房屋的物業(yè)費(fèi)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為5元/平方米/月 （8）經(jīng)營食堂所需的桌椅 11.其他未盡事宜詳見本公告附件《房屋租賃合同》 |
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四、承租人的確定方式 |
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本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) 注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià) |
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五、意向承租人參與方式 |
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市場主體庫登記 |
符合本項(xiàng)目對意向承租人的資格要求 1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的 2.意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://www.hfztb.cn）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄” 具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務(wù)指南》 |
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項(xiàng)目登記 |
1.完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://www.hfztb.cn） 2.登記申請時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致 |
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交易保證金交納 |
1.意向承租人登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項(xiàng)目對應(yīng)賬號足額的交易保證金 交易保證金賬戶信息如下： 戶名：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心 開戶銀行：中國光大銀行合肥阜南路支行 賬號：76700188016199487 2.交易保證金支付完成后，意向承租人須登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài) 注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬 |
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項(xiàng)目競價(jià) |
1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)”參與競價(jià)活動 2.競價(jià)規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知》（本公告上傳附件1）。 重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價(jià)系統(tǒng) |
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注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊 |
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六、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序 |
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結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》 |
1.競價(jià)結(jié)束且無異常情況 2.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書 |
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交易保證金處置 |
1.合同簽訂生效后 2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶 3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為 （1）意向承租人提供虛假材料 （2）意向承租人之間相互串通的 （3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的 （4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的； （5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。 |
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異議方式 |
若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓，聯(lián)系電話：0551-66223705。 （一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)的號（如有）； 3.被異議人名稱/姓名； 4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5.明確的請求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（須攜帶授權(quán)委托書）簽字并附有效身份證明，同時(shí)加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料 （二）有下列情形之一的 1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的； 2.異議材料不完整的 3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索 4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理 （三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴 |
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交易服務(wù)費(fèi)收取 |
交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的20% |
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七、其他說明 |
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1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 2.對本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。 3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：https://ggzy.hefei.gov.cn），該公告內(nèi)容為租賃公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時(shí)間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
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八、聯(lián)系方式 |
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現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人：周經(jīng)理；聯(lián)系電話：15715654016 |
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主體庫登記 |
聯(lián)系電話：010-86483801轉(zhuǎn)6-1 |
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項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人：林工，聯(lián)系電話：0551-66223295、66223192（合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓） |
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技術(shù)支持 |
聯(lián)系電話：0512-58188516 |
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本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。 |
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圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
圖二：標(biāo)的內(nèi)景（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件：
房 屋 租 賃 合 同
出租人（以下簡稱“甲方”）：
承租人（以下簡稱“乙方”）：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上 第一條：租賃房屋的地址 房屋坐落于 間 數(shù) 建筑面積 m2 租賃用途 園區(qū)共享食堂 乙方使用租賃房屋須符合甲方要求的用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，否則甲方有權(quán)解除租賃合同 第二條：租賃期限 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，計(jì) 年整。（免租金裝修期為三個月，包含在租期內(nèi)）。 第三條：履約保證金 房屋履約保證金為人民幣 （￥ 元）。 乙方應(yīng)在合同簽訂前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該履約保證金在租賃期滿后退還乙方（不計(jì)息）；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。 合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金），否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。因發(fā)生扣款導(dǎo)致履約保證金不足的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后7日內(nèi)補(bǔ)足。 第四條：房屋租金、交納方式、交納時(shí)間 （一）首年租金為人民幣： （￥ 元）。遞增情況：/。 （二）乙方將租金交至甲方指定的賬號（戶名： 開戶銀行： 賬號： ） （三）乙方須在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)向甲方交納首期租金，計(jì)： （￥ 元） 第五條：房屋交付 1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后 2 3、甲方按現(xiàn)狀交付租賃房屋（招租時(shí)另有約定的除外） 第六條：房屋收回 1、租賃期滿或租賃合同解除后 2、乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施 3 4 第七條：裝修改造 1 2 3、在房屋裝修及設(shè)施 第八條：甲方的權(quán)利義務(wù) 1 2 3、甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé) 4 5、在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。 6、甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任 第九條：乙方的權(quán)利義務(wù) 1、乙方經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求 2 3 4、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施 5、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改。 6、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的，乙方須書面告知甲方。 乙方在日常經(jīng)營時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。 7、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。非出賣情形導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更的，包括但不限于出資、劃轉(zhuǎn)、贈與等，乙方不享有優(yōu)先購買權(quán)。 第十條：合同的解除 （一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更 （二）因甲方單方面要求而提前解除合同 （三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。 （四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位對于房屋的裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得： 1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。 3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。 4、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。 （五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償： 1、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人合作經(jīng)營的。 2、逾期支付租金達(dá)10日的。 3、欠交租金和各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) / （￥ / 元）的。 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、利用該房屋從事違法活動的 6 第十一條：甲方違約責(zé)任 1 2 3、租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，乙方應(yīng)以配合，但甲方應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方，或向乙方支付違約金壹萬元（￥10000元）。 4、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評估損失并予以補(bǔ)償。 第十二條：乙方違約責(zé)任 1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金壹萬元 （￥ 10000元）。 2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)解除合同、要求損失賠償外 3、租賃期內(nèi) 4、租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金 5、租賃到期或合同解除后 6 第十三條：乙方接收房屋后，該處租賃房屋 第十四條：特別約定 第十五條：爭議的解決方式 如本合同在履行過程中發(fā)生爭議 1 2、向房屋所在地人民法院起訴 第十六條：本合同經(jīng)甲