、工作動態(tài)、通知公告等信息"> 


    

        


        
  
        
    
        
      
        
    
        
    
  
        
  

        

        
  
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        合肥智慧產(chǎn)業(yè)園（新站）A9號樓一層配套用房租賃公告
        
    
    
        發(fā)布日期：2024-06-07來源： 合肥工投工業(yè)科技發(fā)展有限公司作者：合肥工業(yè)科技閱讀次數(shù)：字體：[大 中 小]背景顏色：
        

    

        

        

        

        
  
    
        
      
      
        項目名稱
        
              		
      
      
        合肥智慧產(chǎn)業(yè)園（新站）A9號樓一層配套用房租賃公告
        
              		
    
        
    
        
      
      
        項目編號
        
              		
      
      
        2024BTFCJ00576
        
              		
    
        
    
        
      
      
        委托方
        
              		
      
      
        合肥工科同道產(chǎn)業(yè)園管理有限公司
        
              		
    
        
    
        
      
      
        委托方承諾
        
              		
      
      
        委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序
        ，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏
        、虛假陳述或嚴重誤導
        ，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準確性負責
          。
        
      
        		
    
        
    
        
      
      
        交易監(jiān)督部門
        
              		
      
      
        合肥工投工業(yè)科技發(fā)展有限公司紀檢監(jiān)察室
        
      
        聯(lián)系方式：0551-65670905
        
              		
    
        
    
        
      
      
        公告
          、
        
      
        競價期限
        
      
        		
      
      
        1.公告期：2024年6月7日9:00始至2024年6月26日17:00止。
        
      
        2.網(wǎng)絡(luò)一次性報價期：2024年6月27日9:00至10:00止
          。
        
      
        		
    
        
    
        
      
      
        一、出租標的情況
        
              		
    
        
    
        
      
      
        出租標的
        
              		
      
      
        所在層數(shù)
        
              		
      
      
        結(jié)構(gòu)
        
              		
      
      
        建筑面積（㎡）
        
              		
      
      
        租金底價（萬元/年）
        
              		
      
      
        交易保證金（萬元）
        
              		
    
        
    
        
      
      
        合肥智慧產(chǎn)業(yè)園（新站）A9號樓一層配套用房
        
              		
      
      
        第一層
        
              		
      
      
        鋼混
        
              		
      
      
        約86.6
        
              		
      
      
        1.25
        
              		
      
      
        0.5
        
              		
    
        
    
        
      
      
        1.標的坐落位置：合肥智慧產(chǎn)業(yè)園（新站）A9號樓。
        
      
        2.標的權(quán)屬情況：該標的有不動產(chǎn)權(quán)證書（大證未分割）
          ，標的面積為委托方估算
          ，僅供參考。標的無權(quán)屬糾紛
          ，委托方將提供該處標的的權(quán)屬證明或租賃證明
          ，方便承租人辦理相關(guān)證照。
        
      
        3.根據(jù)委托方要求
          ，標的租賃期限自《房屋租賃合同》簽訂生效之日起至2028年9月30日止
          ，具體租金按月?lián)嵔Y(jié)算。
        
      
        		
    
        
    
        
      
      
        房屋租賃用途要求
        
              		
      
      
        租賃房屋的證載用途為工業(yè)用地
          。不得從事棋牌
          、足浴、再生資源回收等業(yè)態(tài)
          ，不得從事違法違規(guī)活動
          。承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的
          ，責任由承租人承擔
          。
        
      
        		
    
        
    
        
      
      
        租金及履約保證金支付
        
              		
      
      
        1.租金每12個月支付一次，租期內(nèi)有遞增
          ，第一年為成交價
          ，租金從第二年開始每年遞增5%，先支付后使用
          ；本項目無免租金裝修期
        。
        
      
        2.履約保證金為成交后首年六個月租金總和。承租人應(yīng)在《成交確認書》發(fā)出之日起30日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金
        ，履約保證金在合同終止且無承租人責任后無息退還
        。
        
      
        		
    
        
    
        
      
      
        二、對意向承租人資格的要求
        
              		
    
        
    
        
      
      
        1.凡依法設(shè)立
        、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人
        、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市及其所轄縣（市）
        、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的
        ，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：
        
              （1）公告截止日前（含當日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的
        ；
        
              （2）公告截止日前（含當日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的
        ；
        
              （3）公告截止日前（含當日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的；
        
              （4）公告截止日前（含當日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的
        。
        
      
        2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價
        。
        
              		
    
        
    
        
      
      
        三
        、承租條件
        
              		
    
        
    
        
      
      
        1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的相關(guān)情況主動向委托方咨詢
        ，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定
        ；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的位置
        、范圍
        、面積和現(xiàn)狀等并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/font>
        
      
        2.公告所列示的標的建筑面積僅作參考
        ，不作為確定房屋租金的依據(jù)
        ，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的
        ，不調(diào)整成交價格
        。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路
          、綠化
          、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)
          ，委托方不提供任何承諾及服務(wù)
          。
        
      
        3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租
          。
        
      
        4.租賃期內(nèi)
        ，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電
        、燃氣
        、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運
        、物業(yè)管理
        、停車等相關(guān)費用。
        
      
        5.租賃期內(nèi)
        ，承租人對租賃房屋進行裝修
        、裝潢時，裝修
        、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意
        ，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)
        。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)
        ，承租人應(yīng)立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔賠償責任
        。租賃房屋的裝修
        、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔
        。
        
      
        6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金
        。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的
        ，租金按照實際租賃時間計算
        ，不足整月的按實際天數(shù)計算
        ，多退少補。
        
      
        7.《房屋租賃合同》期滿或終止時
        ，承租人投入的裝修
        、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方
        ，且不得提出任何補償要求
        。
        
      
        8.承租人應(yīng)在《成交確認書》發(fā)出之日起30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。
        
      
        9.其他未盡事宜詳見本公告附件《房屋租賃合同》
        。
        
      
        		
    
        
    
        
      
      
        四
        、承租人確定方式
        
              		
    
        
    
        
      
      
        本項目采取網(wǎng)絡(luò)一次性報價，最高報價者得的方式確定承租人
        ，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準
        。
        
      
        注：
        
      
        1.最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價
        。
        
      
        		
    
        
    
        
      
      
        五
        、意向承租人參與方式
        
      
        		
    
        
    
        
      
      
        市場主體庫登記
        
              		
      
      
        意向承租人須完成市場主體庫登記注冊方可參與本項目登記。具體方式如下：
        
      
        1.意向承租人為企事業(yè)法人
        、其他組織的
        ，須憑借第三方電子認證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）。
        
      
        2.意向承租人為自然人的
        ，點擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認證中心登錄 ”
        。
        
      
        具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務(wù)指南》。
        
      
        		
    
        
    
        
      
      
        項目登記
        
              		
      
      
        完成主體庫登記的意向承租人
        ，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）
        ，進入后選擇點擊“安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)后
        ，點擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目
        ，在列表中選擇有意向的標的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請
        ，意向承租人可選擇一個或多個標的進行登記
        。登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。
        
      
        		
    
        
    
        
      
      
        交易保證金交納
        
              		
      
      
        意向承租人登記成功后
        ，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標的對應(yīng)的交易保證金
        。        不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金
        。
        
      
        交易保證金賬號如下：
        
      
        
      
        
        
          
        
            
            
        戶名：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
        
                    		
            
            
        開戶銀行：中國光大銀行合肥阜南路支行
        
                    		
            
            
        賬號：76700188014913481
        
                    		
          
        
                
      
        
      
        
      
        交易保證金支付完成后，意向承租人須登錄安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)
        。若顯示“未支付”
        ，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的
        ，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持（4009980000）進行反饋
        。
        
      
        注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬
        ，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達公告截止時間時自動關(guān)閉
        。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足
        、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬
        、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競價成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任
        。
        
      
        		
    
        
    
        
      
      
        項目競價
        
              		
      
      
        1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動
        。
        
      
        2.競價規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)一次性報價須知》（本公告上傳附件1）。
        
      
        重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)
        ，否則可能導致異常
        。
        
      
        		
    
        
    
        
      
      
        注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)
        ，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的
        ，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。上述注冊
        、登記及競價等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告上傳附件2）
        。
        
      
        		
    
        
    
        
      
      
        六、競價結(jié)束后相關(guān)程序
        
              		
    
        
    
        
      
      
        結(jié)果公告及《成交確認書》
        
              		
      
      
        1.競價結(jié)束且無異常情況
        ，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告
        。
        
      
        2.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認書
        ，成交確認書發(fā)出即視為送達
        ；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認書。
        
      
        		
    
        
    
        
      
      
        交易保證金處置
        
              		
      
      
        1.合同簽訂生效后
        ，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期租金
        ，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。
        
      
        2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶
        。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還
        ，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。
        
      
        3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為
        ，交易保證金不予返還
        ，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后
        ，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。
        
      
        （1）意向承租人提供虛假材料
        ，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的
        ；
        
      
        （2）意向承租人之間相互串通的；
        
      
        （3）意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的
        ；
        
      
        （4）承租人無正當理由放棄成交資格的
        ；
        
      
        （5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。
        
      
        		
    
        
    
        
      
      
        異議方式
        
              		
      
      
        若對結(jié)果公告有異議
        ，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)
        ，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議
        ，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)678室
        ，聯(lián)系電話：0551-66223642。
        
      
        （一）異議應(yīng)以書面形式實名提出
        ，書面異議材料應(yīng)當包括以下內(nèi)容：
        
      
        1.異議人的名稱/姓名
        、地址、有效聯(lián)系方式
        ；
        
      
        2.項目名稱
        、項目編號、標的號（如有）
        ；
        
      
        3.被異議人名稱/姓名
        ；
        
      
        4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料
        ；
        
      
        5.明確的請求及主張
        ；
        
      
        6.提起異議的日期。
        
      
        異議人為自然人的
        ，應(yīng)當由異議人本人簽字并附有效身份證明
        ；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章
        。
        
      
        異議人需要修改
        、補充異議材料的，應(yīng)當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料
        。
        
      
        （二）有下列情形之一的
        ，不予受理：
        
      
        1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；
        
      
        2.異議材料不完整的
        ；
        
      
        3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索
        、難以查證的；
        
      
        4.異議事項已進入投訴處理
        、行政復議或行政訴訟程序的
        。
        
      
        （三）若異議人對異議處理意見有異議
        ，可在答復期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。
        
      
        		
    
        
    
        
      
      
        交易服務(wù)費收取
        
              		
      
      
        交易服務(wù)費收取標準為首年成交月租金的10%
        ，不足500元的
        ，按500元收取。
        
      
        		
    
        
    
        
      
      
        七
        、其他說明
        
      
        		
    
        
    
        
      
      
        1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項目負責人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項目材料
          。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對出租標的的任何擔保責任
          。
        
      
        2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人
          ，應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出
          ，逾期遞交的不予受理
          。
        
      
        3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改
          ，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://www.ahggzyjy.com/）
          ，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力
          。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢
          ，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任。
        
      
        4.在公告截止時間前
          ，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況
          ，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告
          。
        
      
        		
    
        
    
        
      
      
        八
          、聯(lián)系方式
        
      
        		
    
        
    
        
      
      
        現(xiàn)場踏勘
        
              		
      
      
        聯(lián)系人：孫工，聯(lián)系電話：19155143712
        。
        
      
        		
    
        
    
        
      
      
        主體庫登記
        
              		
      
      
        聯(lián)系電話：010-86483801轉(zhuǎn)5-2
        
              		
    
        
    
        
      
      
        項目負責人
        
              		
      
      
        聯(lián)系人：張工
        ，聯(lián)系電話：0551-662233665、66223191（合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團4樓）
        。
        
      
        		
    
        
    
        
      
      
        技術(shù)支持
        
              		
      
      
        4009980000
        
              		
    
        
    
        
      
      
        本項目意向承租人如需咨詢
        ，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢
        。
        
      
        本公告為本項目唯一法定文書
        ，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
        。
        
      
        		
    
        
          

        

        

         
        

         
        

        圖一：標的所在位置（僅供參考
        ，以實地踏勘為準）
        

         
        

        圖二：標的外觀（僅供參考，以實地踏勘為準）
        

        合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
        

         
        

         
        

        附件：
        

        房 屋 租 賃 合 同
        

        房屋出租人（以下簡稱“甲方”）：
        

        房屋承租人（以下簡稱“乙方”）：
        

         
        

        根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定
        ，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系
        ，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上
        ，經(jīng)協(xié)商一致
        ，簽訂本合同。
        

        第一條：租賃房屋的地址
        、面積
        、用途
        

        房屋坐落于                                間  數(shù)                 
        

        建筑面積                    m2           租賃用途                
        

        乙方使用租賃房屋須符合房屋設(shè)計用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，若由此造成乙方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的
        ，責任由乙方承擔
        。
        

        第二條：租賃期限
        

        房屋租賃期限自   年   月   日起至   年   月   日止，計   年整
        。
        

        第三條：履約保證金
        

        房屋履約保證金為人民幣     （￥  元）
        ，乙方應(yīng)在合同簽訂前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生
          ，該履約保證金在租賃期滿后退還乙方（不計息）
          ；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除
          。
        

        合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時結(jié)清承租期間應(yīng)承擔的租金及各項費用（含違約金）
          ，否則此類款項將直接從履約保證金中扣除
          。
        

        第四條：房屋租金、交納方式
          、交納時間
        

        （一）首年租金為人民幣：     （￥    元）
          。遞增情況：            。
        

        （二）乙方將租金交至甲方指定的賬號（戶名：     開戶銀行：    賬號：   ）
          。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶
          ，應(yīng)及時將變更后的賬戶書面通知乙方。
        

        （三）乙方須在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方交納首期租金
          ，計：     （￥    元）
          ，租金每十二個月支付一次，先支付后使用
          ，以后每期租金應(yīng)在下一個使用期開始30日前向甲方支付
          。
        

        第五條：房屋交付
        

        1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后
          ，應(yīng)于14個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方
          。乙方未及時付清應(yīng)付款項的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延
        ，由此造成的經(jīng)濟損失全部由乙方自行承擔
        ；
        

        2、因甲方原因推遲交房
        ，則將租賃終止時間進行等長時段的順延
        ，實際租期保持不變。
        

        3
        、甲方交付租賃房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施
        、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時另有約定的除外），《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成
        。
        

        第六條：房屋收回
        

        1
        、租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后14日內(nèi)無條件將房屋歸還甲方
        。
        

        2
        、乙方交還房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)
        ，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回
        ，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備
        ，須按照當時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方
        。
        

        3、對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品
        ，甲方有權(quán)自行處置
        ，乙方不得追究甲方任何責任。
        

        4
        、甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字
        ，甲方收回房屋。
        

        第七條：裝修改造
        

        1
        、房屋租賃期間
        ，乙方因經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝修的，所需全部費用由乙方承擔
        ；房屋進行裝修前必須以書面形式征得甲方同意
        ，乙方裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責任全部由乙方承擔
          ；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程
          ，并有權(quán)提出必要的整改意見。
        

        2
        、如乙方因經(jīng)營需要對安全
        、消防
        、水、電
        、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施
        、設(shè)備進行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進行
        ，改造升級的施工由乙方負責
        ，所需各項費用均由乙方承擔；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方
        。
        

        3
        、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中
        ，乙方必須加強施工現(xiàn)場管理
        ，施工過程中造成的安全事故責任及經(jīng)濟損失由乙方承擔，甲方對乙方進行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔任何責任
        。
        

        第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
        

        1
        、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。
        

        2
        、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料
        。
        

        3、甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負責
        ，并負責房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修
        、維護。
        

        4
        、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施
        、設(shè)備供乙方使用，但不承擔合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測
        、維修、使用
        、監(jiān)管等義務(wù)
        ，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責任事故，甲方不承擔任何法律責任
        。
        

        5
        、在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售
        、贈與
        、互易、出資
        、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)
        ，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。
        

        6、甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛
        ，如有糾紛
        ，由甲方負責處理并承擔相關(guān)責任，如因此給乙方造成損失的
        ，由甲方負責賠償
        。
        

        第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
        

        1、乙方經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求
        ，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評
        、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。
        

        2
        、乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用
        ，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費、電費
        、衛(wèi)生費
        、電話（網(wǎng)絡(luò)）費、物業(yè)管理費
        、電視收視費
        、供暖費等各項費用均由乙方自行承擔。
        

        3
        、乙方負責合同履行期內(nèi)房屋日常維護管理
        、安全、消防
        、門前三包等事項并承擔產(chǎn)生的相應(yīng)費用
        。
        

        4、乙方負責房屋附屬設(shè)施
        、設(shè)備使用期間的安全檢測
        、維護保養(yǎng)、故障維修等事宜
        ，所需費用由乙方自行承擔
        。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當或監(jiān)管不當所造成的安全責任事故
        ，其責任及損失由乙方承擔
        。
        

        5、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備
        ，應(yīng)保證消防通道暢通
        。甲方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進行工作檢查時，乙方應(yīng)予以配合
        ，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改
        。
        

        6
        、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護的
        ，乙方須書面及時告之甲方
        。
        

        乙方在日常經(jīng)營時應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系
        ，同時應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益
        。
        

        7、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)
        ，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)
        ；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的
        ，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。
        

        第十條：合同的解除
        

        （一）甲
        、乙雙方必須嚴格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂合同
        ，不得擅自變更。甲
        、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議
        。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風險由雙方自行承擔。
        

        （二）因甲方單方面要求而提前解除合同
        ，甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進行專項評估后進行補償
        。
        

        （三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的
        ，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實施的裝修改造部分
        ，甲方不作任何形式的補償。
        

        （四）有下列情形之一的
        ，本合同解除
        ，按乙方實際承租時間結(jié)算租金及各項費用，甲乙雙方互不承擔違約責任
          ，互不進行任何經(jīng)濟補償
          ，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進行任何形式的補償，如果政府部門
          、拆遷單位對于房屋的裝修部分進行專項經(jīng)濟補償
        ，則該項裝修補償款為乙方所得：
        

        1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的
        。
        

        2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的
        。
        

        3
        、因自然災害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的
        。
        

        4
        、其他不可預見的因素導致合同無法履行的
        。
        

        （五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋
        ，責令乙方限期清場搬離
        ，此類情形甲方不承擔違約責任，對于乙方承租期間所實施的裝修改造部分不進行任何補償：
        

        1
        、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租
        、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人合作經(jīng)營的
        。
        

        2
        、不支付或者不按照約定支付租金達30日的。
        

        3
        、欠交各項共計達伍仟元（￥5000元）的
        。
        

        4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的
        。
        

        5
        、利用該房屋從事違法活動的。
        

        6
        、因乙方自身原因
        ，未能處理好鄰里關(guān)系導致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議
        、糾紛的
          ，以及有其他損害甲方利益行為的。
        

        第十一條：甲方違約責任
        

        1
          、甲方未按約定時間交付該房屋
          ，每延遲一天應(yīng)按3000元/天的標準承擔違約賠償金。
        

        2
          、甲方未及時對房屋主體結(jié)構(gòu)進行維修
          、維護，而給乙方造成損失的
          ，甲方須承擔責任并賠償損失
          。
        

        3、租賃期內(nèi)
          ，甲方因單方面原因需提前解除合同的
          ，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金（違約金為成交后首年六個月租金總和）
          。
        

        4
          、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責評估損失并予以補償
          。
        

        第十二條：乙方違約責任
        

        1
          、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的
          ，應(yīng)承擔違約責任，并向甲方支付違約金      （違約金為成交后首年六個月租金總和）
          。
        

        2
          、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)
          、附屬設(shè)施設(shè)備
          、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外
        ，乙方還須對損壞部分進行維修復原
        。
        

        3、租賃期內(nèi)
        ，乙方因單方面原因需提前解除合同的
        ，應(yīng)提前14日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金
        ，違約金為人民幣      （違約金為成交后首年六個月租金總和）
        。
        

        4、租賃期內(nèi)乙方未按約定時間支付租金
        ，除須補交租金外
        ，每遲付一天應(yīng)按3000元/天標準承擔違約金。
        

        5
        、租賃到期或合同解除后
        ，乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的，除須按最后一期租金標準補交延遲交房時間段內(nèi)的租金外
        ，每延遲一天還應(yīng)按3000元/天標準承擔違約金
        。
        

        6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除
        ，不足部分由乙方另行交納
        。
        

        第十三條：乙方接收房屋后，該處租賃房屋
        、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責任均由乙方完全承擔
        。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全
        、安全管理混亂且不予整改的
        、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當而造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為
        ，乙方須承擔全部賠償責任及法律后果
          ，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。
        

        第十四條：特別約定
        

        乙方應(yīng)做好自身安全防護、遵紀守法
          ，要求按照本合同約定使用房屋。乙方員工在入住期間的所有安全義務(wù)均由乙方承擔并解決
          ，乙方員工如發(fā)生任何的人身傷害
          、財產(chǎn)安全問題均由乙方自行解決和最終承擔，乙方不得向甲方主張任何權(quán)利
          。
        

        第十五條：爭議的解決方式
        

        如本合同在履行過程中發(fā)生爭議
          ，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的
          ，采取以下第2種方式處理：
        

        1
          、向甲方所在地仲裁機構(gòu)提請仲裁；
        

        2
          、向甲方所在地人民法院起訴
          。
        

        第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）
        、蓋章后生效
        。合同簽訂地點：                。
        

        本合同壹式陸份
        ，其中甲方執(zhí)叁份
        ，乙方執(zhí)貳份，相關(guān)部門備案壹份
        ，均具有相同法律效力
        

         
        

         
        

        甲方（蓋章）：                            乙方（簽字/蓋章）：             
        

        法定代表人或授權(quán)代表：                    法定代表人或授權(quán)代表：
        

        統(tǒng)一社會信用代碼：                        公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：
        

            
        

        聯(lián)系電話：                                聯(lián)系電話：                  
        

         
        

        年   月    日                            年   月    日   
        

         
        

         
        

        合同附件一 廉政協(xié)議
        

        廉 政 協(xié) 議
        

        為促進雙方誠信經(jīng)營
        、廉潔從業(yè)，防范商業(yè)賄賂
        ，保護國家
        、集體和當事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和安徽省
        、合肥市廉政建設(shè)的規(guī)定
        ，           (以下稱甲方)與             （以下稱乙方)，特此訂立本協(xié)議共同遵照執(zhí)行
        。
        

        第一條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
        

        （一）甲乙雙方自覺遵守《中華人民共和國反不正當競爭法》
        、國家工商行政管理局《關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定》、國家最高人民檢察院
        、最高人民法院《關(guān)于辦理受賄刑事案件適用法律若干問題的意見》及相關(guān)法律法規(guī)和廉政建設(shè)的規(guī)定
        。
        

        （二）嚴格執(zhí)行 的合同要求，自覺履行合同約定的相關(guān)義務(wù)
        。
        

        （三）在業(yè)務(wù)活動中堅持公開
        、公正、誠信
        、透明的原則
        ，不得損害國家
        、集體利益。
        

        （四）建立健全廉政制度
        ，開展廉政教育
        ，公布舉報電話，監(jiān)督并認真查處違法違紀行為
        。
        

        （五）發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違反廉政規(guī)定的行為
        ，應(yīng)及時提醒對方糾正。情節(jié)嚴重的
        ，應(yīng)向其上級有關(guān)部門舉報
        、建議給予處理，并有權(quán)要求告知處理結(jié)果
        。
        

        第二條 甲方的義務(wù)
        

        (一)甲方及其工作人員不得索要或接受乙方的禮金
        、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應(yīng)由甲方單位或個人支付的費用等
        。
        

        （二）甲方工作人員不得參加乙方安排的可能影響相關(guān)業(yè)務(wù)公開
        、公正、公平性的宴請和娛樂活動
        ；不得參與任何形式的賭博
        ，嚴禁通過賭博方式取得乙方及其工作人員的財物；不得接受乙方提供的通訊工具和高檔辦公用品等
        。
        

        （三） 甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修
        、婚喪嫁娶活動、配偶子女工作安排以及出國出境
        、旅游等提供方便等
        。
        

        （四） 甲方工作人員不得在乙方有股權(quán)關(guān)聯(lián)的企業(yè)兼職，不得向乙方介紹家屬或者親友從事與甲方業(yè)務(wù)有關(guān)的經(jīng)濟活動
        。
        

        （五）甲方工作人員不得以明顯低于市場的價格向乙方購買房屋
        、汽車等物品；不得以明顯高于市場的價格向乙方出售房屋
        、汽車等物品
        ；不得以其他交易形式非法收受請托人財物。
        

        （六）甲方工作人員不得利用職務(wù)之便收受乙方以回扣
        、手續(xù)費
        、加班費、咨詢費
        、勞務(wù)費
        、協(xié)調(diào)費、辛苦費等各種名義給予或贈送的錢物。
        

        （七）甲方工作人員不得接受乙方給予或贈送的干股或紅利
        。
        

        （八）甲方任何人不得以個人的名義向乙方推薦設(shè)備
        、部件等供貨商以及其它合作單位。
        

        第三條 乙方的義務(wù)
        

        (一)乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈禮金
        、有價證券
        、貴重禮品。
        

        （二)乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報銷應(yīng)由甲方單位或個人支付的任何費用
        。
        

        (三)乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加可能影響相關(guān)業(yè)務(wù)公開、公正
        、公平性的宴請及娛樂活動
        。
        

        （四）乙方不得為甲方單位和個人購置或提供通訊工具和高檔辦公用品等物品，也不得為甲方提供與工作無關(guān)的房屋
        、汽車等
        。
        

        （五）乙方不得與甲方工作人員就合同中的質(zhì)量、數(shù)量
        、價格
        、工程量、驗收等條款進行私下商談或者達成默契
        。
        

        （六）乙方不得以回扣
        、手續(xù)費、加班費
        、咨詢費
        、勞務(wù)費、協(xié)調(diào)費
        、辛苦費等各種名義向甲方工作人員給予或贈送錢物
        。
        

        （七）乙方不得向甲方工作人員提供干股或紅利。
        

        （八）乙方須按     專項紀檢監(jiān)察工作組(如有)要求開展相關(guān)工作
        。
        

        第四條 違約責任
        

        （一）甲方及其工作人員違反本協(xié)議第一
        、二條規(guī)定。甲方按管理權(quán)限
        ，對相關(guān)責任人依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀
        、政紀處分或組織處理；涉嫌犯罪的
        ，移交司法機關(guān)追究刑事責任
        ；給乙方單位造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)予以賠償
        。
        

        甲方投訴聯(lián)系部門：紀檢監(jiān)察室
        ，聯(lián)系電話：0551-65670905。
        

        （二）乙方及其工作人員違反本協(xié)議第一、三條規(guī)定
        。根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果
        ，甲方有權(quán)對乙方采取以下一種或多種處理辦法：
        

        1.全額收取乙方合同履約保證金不予退還； 
        

        2.追究乙方其他違約責任
        ；
        

        3.終止或解除雙方已簽訂的包括本合同在內(nèi)的所有合同
        ；
        

        甲方作出的處理意見，乙方應(yīng)無條件接受并承擔給甲方造成的損失
        ，全額返還通過不正當手段從甲方獲取的非法所得
        ，并承擔相應(yīng)的法律責任。
        

        第五條 雙方約定
        

        本協(xié)議由雙方或雙方上級單位負責監(jiān)督
        ?div   id="jpandex"   class="focus-wrap mb20 cf">？捎杉追交蚣追缴霞墕挝坏募o檢監(jiān)察部門約請乙方或乙方上級單位的紀檢監(jiān)察部門對本協(xié)議履行情況進行檢查，提出在本協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)的裁定意見
        。
        

        第六條  本協(xié)議有效期為甲乙雙方簽署之日起至合同終止
        。  
        

        第七條  本協(xié)議作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力
        。
        

         
        

        甲方（蓋章）：            乙方（蓋章）：
        

         
        

        法定代表人或              法定代表人或
        

        授權(quán)代表：                授權(quán)代表：
        

        項目經(jīng)辦人：
        

        合同經(jīng)辦人：
        

        日期：                    日期：
        

        合同附件二 統(tǒng)一社會信用代碼（營業(yè)執(zhí)照
        、身份證復印件）
        

         
        

         
        

         
        

        合同附件三 履約保證金
        

         
        

         
        

        合同附件四 送達地址確認書
        

        送達地址確認書
        

        本人（本公司）確認在本合同履行過程中或因履行合同發(fā)生爭議引起訴訟或仲裁時，以下地址作為合同相對方
        、人民法院
        、仲裁機關(guān)等相關(guān)主體郵寄送達有關(guān)通知、相關(guān)法律文書的接收地址：
        

        送達地址：          
        

        收 件 人：          
        

        聯(lián)系電話：          
        

        本人（本公司）認可：如因本人（本公司）提供的上述地址不準確
        、送達地址變更未及時告知合同相對人
        、本人（本公司）或者指定代收人拒絕簽收等原因，導致通知或相關(guān)法律文書未能被本人（本公司）實際接收的
        ，文書退回之日視為送達之日
        。
        

        對確認人告知事項：
        

        1、確認人拒絕提供自己的送達地址的
        ，自然人依其戶籍登記的住所地或者經(jīng)常居住地為送達地址
        ；法人或者其他組織以其工商登記或者其他依法登記、備案中的住所書的告知地為送達地址
        。
        

        本人已充分閱讀本送達地址確認書的所有內(nèi)容
        ，并保證上述地址準確有效。
        

                              蓋  章：
        

        確認人：   聯(lián)系方式：
        

         
        

        合同附件五中標通知書